LISBON, البرتغال, 2022 أكتوبر 27/APO Group/ --

لأول مرة منذ عقدين، أصبحت عملة الدولار الأمريكي متقاربة أخيراً مع عملة اليورو في يوليو ٢٠٢٢. تراجعت قيمة عملة اليورو المشتركة بين ١٩ دولة أوروبية بأكثر من ١١٪ منذ بداية هذا العام.

تمنح عملة اليورو الضعيفة حالياً أهمية اقتصادية كبيرة للشركات والأفراد أيضاً، خاصة للذين يكسبون أموالهم وينفقونها بعملة الدولار الأمريكي أو بالعملات المرتبطة بالدولار الأمريكي. أما بالنسبة للعقارات، هناك ارتفاع في قيم بعض العقارات، لكن التكلفة في العديد من المناطق قد انخفضت بالفعل عما كانت عليه قبل عامين.

"سجّل شهر يونيو وحده في برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية أعلى النسب في الاستثمارات، حيث تزيد قيمتها عن ٧٨ مليون يورو لأول منذ عام ٢٠٢٠."  

ارتفاع في الأرقام: 

١. قيمة الاستثمارات بتأشيرة البرتغال الذهبية تزيد عن ٧٨ مليون يورو في شهر يونيو.

٢. تنمو العقارات في لشبونة بمعدل ٢.٥٪ سنوياً منذ عام ٢٠١٦.

٣. شهدت سانتا ماريا دا فييرا نمواً سنوياً بمعدل ١٢٪.

٤. في عام ٢٠٢١، ارتفع الطلب على العقارات بنسبة ٢٠٪ في بورتو وسينترا.

٥. يتوقع ٨٣٪ من المستثمرين في البرتغال زيادة في الطلب من المستأجرين على العقارات الملائمة للبيئة.

إن هذا التكافؤ بالتأكيد يجعله أفضل وقت للاستثمار للحصول على تصريح إقامة طويل الأجل في أوروبا. سجل شهر يونيو فقط في برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية أعلى النسب في الاستثمارات، والتي تزيد قيمتها عن ٧٨ مليون يورو لأول منذ عام ٢٠٢٠.  

يوضح جيرمي سيفوري، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة سيفوري أند بارتنرز – الشركة العالمية الرائدة في مجال الإقامة والجنسية الثانية عن طريق الاستثمار، ومقرها الرئيسي في دبي التالي: "إذا كان بإمكاني التحدث عن هذا التأثير فيما يخص مجال الإقامة والجنسية عن طريق الاستثمار، فإن هذا يعتبر فرصة ممتازة للأفراد الذين يكسبون العملات المرتبطة بالدولار الأمريكي. يرى العديد من المستثمرين في الوقت الحالي أن الأمور تغيرت جذرياً من ناحية الأسهم والعملات الرقمية والعقارات؛ وهذا الوقت المثالي ليقوم الأفراد بالاستثمار في شيء تم خصم قيمته بالفعل وتنويع عملاتهم مع معدلات فائدة لا تؤثر على استثماراتهم بشكل مباشر."

الازدهار العقاري

كما يشير سيفوري إلى أن برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية هو أحد أفضل الطرق للوصول إلى هذا السوق بالنسبة للمستثمرين. كما أضاف أن العامل الحاسم الآن هو الوقت فقط؛ حيث أغلقت قبرص برنامج الجنسية الخاص بها ومن المتوقع أن يتم اغلاق برنامج جنسية مونتينيغرو (الجبل الأسود) بحلول نهاية هذا العام، كما قامت تركيا بزيادة قيمة الحد الأدنى للاستثمار في برنامجها ومن المتوقع أن تقوم اليونان بذلك أيضاً.

"أعتقد أنه لدينا بضعة أشهر متبقية قبل دخول أي تشريعات جديدة حيز التنفيذ في برنامج البرتغال، حيث قامت البرتغال بتغيير تشريعاتها قبل تسعة أشهر فقط، لذلك لا أعتقد أنها ستقوم بتغييرها مرة أخرى قريباً. إن زيادة الحد الأدنى للاستثمار في البرنامج لا يعني ارتفاع الرسوم المفروضة؛ بل يعني شراء المزيد من العقارات في النهاية ولا يوجد هناك خسارة في شراء المزيد من العقارات."

أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في البرتغال

بصفة سيفوري مقيماً في البرتغال منذ فترة طويلة، فإنه يقول أن التأشيرة الذهبية البرتغالية تمنح المستثمر الفرصة بأن يكون جزءاً من واحدة من أكثر الوجهات تقدماً حول العالم.

أما بالنسبة لسيفوري، فيوجد هناك ثلاث مناطق شعبية في جميع أنحاء البرتغال التي تعتبر الأفضل بالنسبة له للعائلات ويمكنهم شراء منزل فيها، مثل ميلديس، وبلدية أوريس وبيليم. كما يقول: "ميليديس تقع بجواز كومبورتا مباشرة، وأصبحت واحدة من المناطق الأغلى قيمة لكل متر مربع وتجتذب الأوروبيين والأمريكيين ذوي الملاءة المالية الفائقة"، مضيفاً بأنه يمكنك الاستثمار بمساحة مكتبية في بلدية أوريس والحصول على التأشيرة الذهبية أيضاً، كما يمكنك الحصول على مستأجرين راقيين.

يعتبر الاستثمار العقاري في بيليم هو المفضل لدى سيفوري، حيث تتمتع بيليم بالحدائق الرائعة، والمطاعم المطلة على الشاطئ وموقعها بجوار المعالم الثقافية.

قام جيريمي برفقة زوجته، هيلينا سيفوري، بتوسيع الأعمال العائلية إلى شركة متخصصة في الإقامة والجنسية عن طريق الاستثمار، ومع تواجدهما فقط في البداية؛ لكن سيفوري أند بارتنرز توسعت الآن لتصبح شركة عالمية تضم أكثر من ٦٠ خبير في هذا المجال حول العالم.

تقول هيلينا سيفوري، المدير الإداري لشركة سيفوري أند بارتنرز وأم لطفلين، إن الوصول إلى التعليم الفريد من نوعه والرعاية الصحية المتقدمة وتكلفة المعيشة المنخفضة والأمان والمناخ الجميل جعل البرتغال هو الخيار المفضل بالنسبة لها للحصول على الإقامة كعائلة وكسيدة أعمال.

"على سبيل المثال، القهوة والمعجنات المحبوبة للغاية، في متجر باستيل دي ناتا، لن تكلفك أكثر من ١ دولار (ما يعادل ٠.٩٦ سنتاً)، وهذا يوضح لك تكلفة المعيشة المنخفضة المذهلة في البرتغال." – هيلينا سيفوري

كما تضيف هيلينا أن قطاع التعليم في البرتغال واسع بشكل لافت؛ حيث تم تصنيف نظام التعليم العالي في المرتبة ٣٥ كأفضل نظام في العالم. كما أن التعليم العام يعتبر مجانياً وإلزامياً حتى سن ١٨ عاماً. وتشير أيضاً إلى أن البرتغال تحتل المركز السادس في ترتيب البلدان التي تضم أعلى نسبة من رائدات الأعمال، وتعتبر متقدمة على بعض الدول مثل إسبانيا أو إيطاليا أو أيرلندا. حيث تقول " تصل العديد من النساء حالياً بالنسبة للأعمال التجارية إلى قمة المناصب، وتقوم الهجرة عبر الاستثمار بمساعدتهن في توسيع نجاحهن إلى نطاق عالمي."

تشهد البرتغال اهتماماً متزايداً بالمستثمرين الذين يبحثون عن العقارات، ومؤخراً تم تقديم نظام التأشيرة الخضراء الذي يسمح للمستثمرين من خلاله الحصول على جواز السفر البرتغالي عند استثمارهم في المشاريع البيئية.

تمتلك سيفوري أند بارتنرز فريق قوي متحدث بلغتين في لشبونة، كما لدينا العديد من المكاتب الأخرى حول العالم لمساعدة المستثمرين في العثور على خيار الإقامة الأنسب لهم. اكتشف المزيد من التفاصيل عبر زيارة موقعنا الالكتروني www.SavoryandPartners.com/ar